Perustelut
Kaupunginhallitus myönsi 3.3.2025 (§ 57) sijoittamisluvan juuresvaraston rakentamiselle kiinteistölle 400-410-6-71. Sijoittamislupahakemus sisälsi myös tuulivoimalan rakentamisen, mutta sille kaupunginhallitus ei myöntänyt lupaa.
Hakemuksesta pyydettiin lausunnot viranomaisilta. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausunnossa otettiin kantaa sekä maisema-arvoihin että liittymälupaan kantatie 43:lle. Alueellisen vastuumuseon lausunnossa (saapui 4.3.2025) otettiin myös kantaa, että suunnitelma-aineisto rakennetun kulttuuriympäristön osalta on puutteellinen.
Edellä mainituista syistä sekä hakijan antaman tiedon perusteella aluetta tullaan tulevaisuudessa laajentamaan merkittävästi, kaupunginhallitus edellytti sijoittamislupapäätöksen yhteydessä, että alueelle käynnistetään asemakaavan laadinta.
Kaavatilanne
Hankealueella ei ole voimassa yleis- tai asemakaavaa.
Maakuntakaava
Kiinteistöt sijaitsevat voimassa olevan Varsinais-Suomen maakuntakaavayhdistelmän mukaisella maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M). Merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita. Alueita voidaan käyttää harkitusti myös haja-asutusluonteiseen pysyvään tai loma-asumiseen.
Suunnittelumääräys:
Olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta, sekä maisema- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen mm. uutta pysyvää asumista, ja erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja.
Hankealueen luoteen puolella n. 3,5 km päässä sijaitsee maakunnallisesti arvokas Laustin kyläalue (Heikkilä/Heikkilänmäki sr 4130, srr 4111).
Lähin valtakunnallisesti arvokas maisema-alue (Laitilan viljelymaisema) sijaitsee lähimmillään noin 50 metrin päässä hankealueesta itään. Lähin valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (Untamalan raittikylä) sijaitsee hankealueesta noin 7 km pohjoiseen.
Hankealueen välittömään läheisyyteen ei sijoitu muinaisjäännöskohteita.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Lauri Kattelus, kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi
Kaupunginhallitus päättää, että asemakaavan laadintaan kiinteistöille 400-410-6-71 ja 400-410-6-72 ryhdytään. Alueen tarkempi rajaus määrittyy aloitettaessa asemakaavan laadintatyö.
Hakijan kanssa tullaan laatimaan erikseen kaavanlaatimissopimus, jossa sovitaan kaavan laadintaan liittyvästä tavoiteaikataulusta ja muista ehdoista.