Perustelut
Uudenkaupungin kaupunki pyytää lausuntoa Uudenkaupungin Kalannin alueen osayleiskaavan ehdotusvaiheesta. Lausuntoa pyydetään 30.9.2021 mennessä.
Osayleiskaavan tavoitteena on mm:
- Laatia MRL 42 §:n mukainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava.
- Toimia MRL 72§:n mukaisesti rakennuslupien myöntämisen perusteena rantavyöhykkeillä.
- Eheyttää ja kehittää Kalannin taajamaa
- Osoittaa rakennettavien alueiden pääasialliset laajentumissuunnat ja laajentumisen vaiheistus.
- Tarjota monipuolisia mahdollisuuksia asumiseen ja rakentamiseen.
- Tutkia Urpo-radan ohjeellisen linjauksen vaikutukset ympäröivään maankäyttöön ja aluerakenteeseen.
- Suojella alueen luontoarvoja
- Vaalia kulttuurihistoriallista rakennuskantaa
- Tutkia luontoretkeilyn ja -matkailun mahdollisuuksia
- Osoittaa rantavyöhykkeellä enimmäisrakennusoikeus kiinteistökohtaisesti maanomistajille
Laitilan kaupunginhallitus on antanut osayleiskaavaluonnoksesta lausunnon 25.3.2019 § 90, jossa esitettiin Pitkäjärven rantaan sijoittuvan lomarakentamisen mitoitusperiaatteiden tarkentamista ja katsoi, että Lounais-Suomen ympäristökeskuksen 23.7.2004 antama suojelupäätös Pitkäjärven luonnonsuojelualueesta estää alueelle rantaan tukeutuvan lomarakentamisen. Luonnosvaiheen kartalla luonoonsuojelualueeksi osoitetulle Pitkäjärven rantaan oli osoitettu kolme uutta rantarakennuspaikkaa.
Ehdotusvaiheessa näihin rakennuspaikkamääriin luonnonsuojelualueeksi osoitetulle Pitkäjärven rantaan ei ole tullut muutosta. Rantarakentamisen Mitoitusperusteina on käytetty Uudenkaupungin yleiskaavan mukaista mitoitusperustetta, mikä ylittää Varsinais-Suomen maakuntakaavassa annetun määräyksen lomarakennuspaikkojen enimmäismäärästä rantaviivakilometriä kohden.
Ehdotus
Esittelijä
-
Lauri Kattelus, Kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi
Laitilan kaupunginhallitus toteaa lausuntonaan, että Pitkäjärven rantaan luonnonsuojelualueen välittömään läheisyyteen osoitetut uudet rantarakennuspaikat eivät tue osayleiskaavan tavoitteita suojella luonnonsuojelualueelle osoitettuja luontoarvoja. Lisäksi erilaisten mitoitusperusteiden käyttäminen lomarakennuspaikkoja määritettäessä asettaa Laitilan puolella olevat Pitkäjärven ranta-alueiden maanomistajat eri asemaan Uudenkaupungin alueella olevien maanomistajien kanssa.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
Merkittiin pöytäkirjaan, että läsnä asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan oli tekninen johtaja Mika Raula.