Perustelut
D KH 8/2019
KH 21.1.2019 § 4
Asian kuvaus: Kaavaryhmä on 4.12.2018 palaverissaan todennut Laessaaren kaavaluonnoksen olevan sellaisessa vaiheessa, että se voidaan asettaa julkisesti nähtäville. Kaavamuutosalueella on tehty kiinteistökauppa koskien kiinteistöä Niittymäki 400-419-7-132. Kiinteistö on kaavaluonnoksessa merkitty puistometsäalueeksi ja on Laessaaren hautausmaan suojavyöhykealuetta sekä mahdollista laajentumisaluetta. Kaavaryhmä totesi, että kiinteistön kaavoittaminen asuintarkoitukseen tulee vaikeuttamaan hautausmaan laajentumista ja muuta maankäyttöä tulevaisuudessa. Kiinteistö ei ole oikeusvaikutteisen yleiskaavan mukaan asumiskäyttöön tarkoitettu.
Kaupunginhallitus on kokouksessaan 17.12.2018 § 313 hyväksynyt kauppakirjan valmistelun kiinteistön ostamisesta kaupungin omistukseen.
Liite 4: Kauppakirjaluonnos liitteineen
KJ Ehdotus: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi esityslistan liitteen mukaisen kauppakirjan, jolla kaupunki ostaa tilan Niittymäki 400-419-7-132 kauppakirjan ehtojen mukaisesti.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.
KV 28.1.2019 § 6
Liite 2: Kauppakirjaluonnos liitteineen
Päätös: Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Kuusisto ehdotti, että valtuusto palauttaa asian kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Kaupunginvaltuuston puheenjohtaja Lehtola kannatti Kuusiston tekemää palautusehdotusta. Kaupunginvaltuusto hyväksyi yksimielisesti asian palauttamisen.
Merkittiin pöytäkirjaan, että valtuutettu Perkkola oli esteellinen käsittelemään em. asiaa Laitilan seurakunnan päätöksenteossa mukanaolevana. Hän poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.
KH 25.5.2020 § 183
Laessaaren kaavaluonnoksen nähtävilläolon aikana 7.1.2019 - 5.2.2019, museoviranomaiselle ilmoitettu kiinteistön asuinrakentamisen yhteydessä havaittu luu- ja kiviröykkiölöydös asetti kiinteistölle Niittymäki 400-419-7-132 muinaismuistostatuksen, joka keskeytti kaavan etenemistyön.
Museoviranomaiselta pyydettiin 8.3.2019 pidetyssä kaavoituksen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelussa lausunto ja ohjeistus kiinteistölle tehtävästä arkeologisesta tutkimuksesta. Lausunto arkeologisesta tutkimustarpeesta Niittymäen kiinteistöstä saatiin 2.4.2019 Varsinais-Suomen maakuntamuseosta. Lausunnon mukana toimitettiin listaus hyväksyttävistä tutkimuksen suorittavista tahoista, joista muutamilta pyydettiin tarjous nopeasta toimitettavasta tutkimuksesta. Tutkimuksen suorittajaksi valikoitui Muuritutkimus Oy. Yritys joutui pyytämään alustavan työsuunnitelman kanssa tutkimusluvan museoviranomaiselta, ennen tutkimusten aloittamista. Tutkimus suoritettiin ajalla 11.-15.7.2019 ja raportti tutkimuksesta toimitettiin Laitilan kaupungille sekä museoviranomaiselle 30.7.2019. Lopullisen lausunnon arkeologisten tutkimusten riittävyydestä saatiin museoviranomaiselta 23.10.2019. Tutkimuksissa ei havaittu esihistoriallisia löytöjä tai havaintoja kiinteästä muinaisjäännöksestä. Kiinteistöltä poistettiin muinaismuistostatus eikä sitä tarvitse enää huomioida sellaisena kaavasuunnittelussa.
Laessaaren kaavaehdotuksen julkipano on hyväksytty kaupunginhallituksen kokouksessa 13.1.2020 § 1. Kaavaehdotus ei ole muuttanut Niittymäki –kiinteistön kaavamääräystä ja se on kaavamääräykseltään puistometsää, jota kehitetään ja hoidetaan hautausmaan maisemallisena suojavyöhykkeenä. Kiinteistön omistaja on halukas edelleen luopumaan kiinteistöstä. Kiinteistön omistajat on toimittanut 23.1.2020 laskelman mitä kustannuksia kiinteistön ylläpitoon ja rakennuksen peruskorjauksen suunnitteluun on kulunut kiinteistön ostamisesta alkaen. Uusi kiinteistön kauppahinta on päivitetty kauppakirjaluonnokseen.
Liite 3: Kauppakirjaluonnos liitteineen
KJ Ehdotus: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi esityslistan liitteen mukaisen kauppakirjan, jolla kaupunki ostaa tilan Niittymäki 400-419-7-132 kauppakirjan ehtojen mukaisesti.
Päätös: Esittelijä otti tämän asian pois listalta.
Laessaaren asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 23.10. - 23.11.2020 välisen ajan Laitilan kaupungin teknisellä osastolla viraston aukioloaikana ja kaupungin kotisivuilla osoitteessa www.laitila.fi/palvelut/kaavoitus/laadinnassa olevat kaavat.
Asemakaavaehdotus ei ole muuttanut Niittymäki –kiinteistöön kohdistuvaa kaavamääräystä. Kaavamääräykseltään alue on puistometsää, jota kehitetään ja hoidetaan hautausmaan maisemallisena suojavyöhykkeenä. Kiinteistön omistaja on halukas edelleen luopumaan kiinteistöstä. Kiinteistön omistajat on toimittanut uuden laskelman kustannuksia, mitä kiinteistön ylläpitoon ja rakennuksen peruskorjauksen suunnitteluun on kulunut kiinteistön ostamisesta alkaen. Uusi kiinteistön kauppahinta on päivitetty kauppakirjaluonnokseen.
Ehdotus
Esittelijä
-
Lauri Kattelus, Kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi
Kaupunginhallitus esittää edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi esityksen mukaisen kauppakirjaluonnoksen.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
Merkittiin pöytäkirjaan, että läsnä tämän asian käsittelyn ajan asiantuntijana oli tekninen johtaja Mika Raula.