Perustelut
Rakentamattomalle kiinteistölle 400-419-77-3 haetaan lupaa rakentaa munituskanala, lantala ja lämpökeskus. Rakentamiseen on 1.12.2025 myönnetty poikkeamislupa rakennusjärjestyksen määräyksistä. Poikkeamislupa on lainvoimainen 13.2.2026.
Ehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Hanke on munituskanala ja sen lantala sekä lämpökeskus. Hankkeeseen liittyvästä toiminnasta on tehty ympäristönsuojelulain 115 §:n mukainen ilmoitus.
Hankkeella on kaupunginhallituksen myönteinen poikkeamispäätös. Rakennustoimenpidettä ei saa aloittaa ennen kuin poikkeamislupa ja rakentamislupa ovat lainvoimaisia.
Naapurit on kuultu RakL 63 §:n mukaisesti. Määräaikaan mennessä ei ole tullut yhtään muistutusta hankkeesta.
Hyväksytään vastaavaksi työnjohtajaksi hakemuksen mukaisesti Veli-Matti Soinu.
Vastaavan työnjohtajan on huolehdittava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että rakennustyö tehdään rakentamisluvan, suunnitelmien, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti (RakL 96 §).
Rakennustyön valvonnassa edellytetään kaikkien työnjohtajien tarkastusten kirjaamista työmaalla pidettävään tarkastusasiakirjaan, tai erilliselle liitteelle, joista tulee toimittaa kopiot rakennusvalvontaan ennen käyttöönottokatselmusta.
Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin asiakirjoihin ja tähän lupapäätökseen ja sen liitteisiin ja ehtoihin.
Aloituskokous täytyy tilata ennen rakennustöihin ryhtymistä.
Pääsuunnittelijan on huolehdittava siitä, että rakennukselle laaditaan käyttö- ja huolto-ohje (RakL 139 §).
Luvan hakijan on tiedotettava lupahakemuksen vireilläolosta rakennuspaikalla (RakL 63 §).
Vaativuus
Rakennussuunnittelutehtävän vaativuusluokka: Vaativa
Rakenteellinen paloturvallisuus
Munituskanala, Paloluokka P3
Lantala, Paloluokka P3
Hakelämpökeskus, Paloluokka P3
Lämpökontti AlaTalkkari 700kW
Asiakirjat ja selvitykset
Sähköinen liite: Pohjapiirustus - KANALA,PAKKAA, LANTLA POHJA JA LEIKKAUKSET
Sähköinen liite: Pohjapiirustus - LÄMPÖKONTTI POHJA JA LEIKKAUS
Sähköinen liite: Julkisivupiirustus - LÄMPÖKONTTI JULKISIVUT
Sähköinen liite: Julkisivupiirustus - KANALA JULKISIVUT
Sähköinen liite: Asemapiirustus - ASEMAKUVA
Sähköinen liite: Julkisivupiirustus - LANTALA JULKISIVUT
Lupamääräykset:
Ennen rakennustyön tai kunkin työvaiheen aloittamista on ilmoitettava:
vastaava työnjohtaja
KVV-työnjohtaja
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista rakennusvalvontaan on toimitettava:
Perustustapalausunto
Selvitys jätevesijärjestelmästä
Suunnitelmat perustuksista ja kantavista rakenteista sekä betonielementtien liitosdetaljit
Betonielementtien asennussuunnitelma
Kohteessa on rakennustyön edistymisen mukaan pidettävä vähintään seuraavat katselmukset ja tarkastukset:
aloituskokous
sijaintikatselmus
rakennekatselmus
vesilaitteiden katselmus
lämmityslaitteiden katselmus
osittainen loppukatselmus
loppukatselmus
Toimivallan peruste:
Laitilan kaupungin hallintosääntö (§ 33)
Laitilan rakennus- ja ympäristölupalautakunnan RakL:n mukaisen toimivallan siirtäminen viranhaltijoille (rakennus- ja ympäristölautakunta 13.08.2025 § 33)
Sovelletut oikeusohjeet: RakL 29 §,31-34 §, 42 §, 43 §, 63 §, 66 §, 67 §, 68 §, 79 §, 96 §, 110 §, 112 §, 118 §, 139 §
Nähtävilläolopaikka: Laitilan kaupungin yleinen tietoverkko www.Laitila.fi
Päätöksestä perittävä kunnan hyväksymän taksan mukainen lupa- ja valvontamaksu on 15355.50 euroa.