Kaupunginhallitus, kokous 17.4.2023

§ 85 Hartikkalan asemakaavan muutos osakorttelissa 5006

LAIDno-2022-769

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 27.6.2022

Valmistelija

Mika Palmulaakso, Maankäyttöinsinööri, mika.palmulaakso@laitila.fi

Perustelut

Laitilan seurakunta on myynyt kerhotoiminnassa olleen Tuulensuuntupa -nimisen kiinteistön Tuulensuuntieltä. Kiinteistö on voimassa olevan asemakaavan YS -kaavamerkinnän mukaan tarkoitettu sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevaksi korttelialueeksi. Tälle kaavamerkinnän alueelle ei voida osoittaa asumista edes poikkeamisluvalla, vaan asumisen salliva toiminta tulee osoittaa kaavamuutoksella.

Asemakaavamuutoksen voi toteuttaa vain kaupunki. Alue ei ole kaavoituskatsauksessa lähiaikoina kaavoittettavien alueiden listalla. Kiinteistön ostaja on anonut kaupungilta asemakaavamuutosta nykyisen kaavamerkinnän muuttamisesta asumisen mahdollistavaksi. Ostajan kanssa tehdään kaavoitussopimus, jonka perusteella kaupunki hoitaa kaavoitusprosessin etenemisen ja kaavatyön kustannukset maksaa kaavoitusopimuksen mukaisesti kaavatyön tilaaja eli kiinteistön ostaja.

Ehdotus

Esittelijä

Lauri Kattelus, Kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi

Kaupunginhallitus hyväksyy kaavoitussopimuksen kiinteistön 400-419-10-241 ostajan kanssa ja päättää käynnistää alueen asemakaavamuutoksen.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Valmistelija

  • Satu Sarkoranta, Kaupunkisuunnittelija, satu.sarkoranta@laitila.fi

Perustelut

Kiinteistön 400-419-10-241 ostaja teki aloitteen Laitilan kaupunginhallitukselle Tuulensuuntupaa koskevan asemakaavan muuttamisesta. Kaupunginhallitus käsitteli aloitteen 27.6.2022 (§ 179).

Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa nykyinen käyttötarkoitus sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueesta (YS) asuinpientalojen korttelialueeksi (AP).

Kaavan vireilletulokuulutus julkaistiin 9.12.2022.

Asemakaavamuutokseen liittyvä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos asetettiin julkisesti nähtäville tekniseen toimeen sekä kaupungin internet-sivuille 9.12.-22.12.2022 väliseksi ajaksi. Asiakirjat lähetettiin tiedoksi naapurikiinteistöjen omistajille. Kaavaluonnoksesta jätettiin yksi mielipide ja siihen laadittu vastine on liitteenä. Kaavaluonnoksessa on jo osoitettu istutettava alueenosa ja raja-aita voidaan rakentaa kaupungin rakennusjärjestyksen sallimissa puitteissa, joten kaavakarttaan ei mielipiteen perusteella ole tarpeen tehdä muutoksia. 

Kaavaehdotus asetettiin julkisesti nähtäville tekniseen toimeen sekä kaupungin internet-sivuille 10.2.-13.3.2023 väliseksi ajaksi. Kaavaluonnoksesta saadusta mielipiteestä laadittiin vastine ja se lähetettiin tiedoksi mielipiteen esittäneelle osalliselle.  Kaavaehdotuksesta ei saapunut määräaikaan mennessä yhtään muistutusta. Viranomaislausunto pyydettiin Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, joka ilmoitti, ettei anna lausuntoa kaavamuutoksesta.

 

Asemakaavan muutos koskee: kiinteistöä 400-419-10-241 korttelissa 5006.

Asemakaavan muutoksella muodostuu: osa korttelia 5006.

Ehdotus

Esittelijä

  • Lauri Kattelus, Kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi

Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavan muutoksen laaditussa muodossa ja esittää sen hyväksymistä kaupunginvaltuustolle. 

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Merkittiin pöytäkirjaan, että asiantuntijana läsnä asian käsittelyn ajan oli tekninen johtaja Mika Raula.  

Tiedoksi

Kaavamuutoksen hakija
Naapurikiinteistöjen omistajat
Varsinais-Suomen ELY-keskus

Liitteet

Kaavakartta_korttelin_5006_AKM_hyvaksynta.pdf (pdf, 264 kt)
Selostus_korttelin_5006_AKM__hyvaksynta.pdf (pdf, 1154 kt)
Selostus_Liite_2_OAS_17.11.2022.pdf (pdf, 1354 kt)
Lausunto Ely-keskus.pdf (pdf, 756 kt)
Asemakaavan selostuksen liitelomake.pdf (pdf, 58 kt)
Selostus_Liite_4_Vastine_mielipiteeseen_kaavaluonnoksesta.pdf (pdf, 55 kt)

Muutoksenhaku

Päätöksestä ei saa kuntalain 136 §:n mukaan tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.