Kaupunginvaltuusto, kokous 12.12.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 90 Tilusvaihdot/ Laessaaren asemakaava-alue

LAIDno-2022-1226

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 28.11.2022

Valmistelija

Mika Raula, Tekninen johtaja, mika.raula@laitila.fi

Perustelut

Laessaaren asemakaavan muutos- ja laajennustyöt ovat käynnistyneet vuoden 2016 alussa. Kaavoitusprosessi on kestänyt pitkään. Kaavaprosessia ovat hidastaneet mm. valtatie-8 suunnittelu, arkeologiset kaivaukset, puukerrostalokaava ja LPO:n maston siirto. Nyt kaavaprosessi on saatu siihen vaiheeseen, että asemakaavaa ollaan esittämässä kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Kaavatyön rinnalla on ollut käynnissä myös kunnallistekniikan suunnittelu ja myös tämä työ on saatu valmiiksi.

Maanomistajan kanssa on käyty keskusteluja koko prosessin ajan ja tiiviisti viimeisten kuukausien aikana. Tavoitteena on ollut löytää sellainen ratkaisu, mikä olisi mahdollisimman hyvä ja oikeudenmukainen molemmille osapuolille. Eri vaihtoehtoja punnittaessa järkevimmäksi vaihtoehdoksi on valikoitunut tilusvaihtosopimus. Periaatteena siinä on maa-alueiden vaihto siten, että saman arvoiset maa-alueet vaihdetaan ilman välirahaa. Olennaista on myös se, että peltoalueiden ollessa kyseessä vaihdolla saadaan muodostettua järkevämpiä yhtenäisiä alueita. Vaihtoalueet on arvotettu siten, että asemakaavoitettava eli kaupungille tuleva alue on pinta-alaltaan pienempi ja arvoltaan suurempi kuin peltomaa, mikä siirtyy nykyiselle omistajalle. Tilusvaihdossa kaupunki saisi määräalan tilasta Isotupa RN:o 77:3 pinta-alaltaan n. 2,06 ha. Tämä alue on asemakaavassa varattu pientalorakentamiseen ja siinä on tontit 23:lle rakennuspaikalle. Kaupunki luovuttaisi vastaavasti peltomaata maatalouskäyttöön määräalat tiloista Jokihuhta RN:o 7:142 pinta-alaltaan n. 3,59 ha, Harmastenniitty RN:o 1:185 pinta-alaltaan 0,67 ha ja Toimela RN:o 1:222 pinta-alaltaan 2,82 ha. Luovutettavilla peltoalueilla ei ole rakennusoikeutta.

Ehdotus

Esittelijä

Lauri Kattelus, Kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi

Kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan tilusvaihtosopimuksen ja esittää sitä edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Päätös

Asian käsittelyn aikana kaupunginhallituksen jäsen Heikki Peltola teki pöydällejättöehdotuksen, mikä raukesi kannattamattomana.

Ehdotus hyväksyttiin.

Merkittiin pöytäkirjaan, että asiantuntijana läsnä asian käsittelyn ajan oli tekninen johtaja Mika Raula.

Valmistelija

  • Mika Raula, Tekninen johtaja, mika.raula@laitila.fi

Perustelut

-

Ehdotus

Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti liitteenä olevan tilusvaihtosopimuksen.

Päätös

Asian käsittelyn aikana puheenvuoron käyttivät valtuutetut Heikki Peltola, Pauliina Haijanen, Seppo Rinne ja Seppo Lehtola.

Puheenvuorossaan Peltola esitti asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi. Palauttamisehdotusta kannatti valtuutettu Haijanen.

Koska keskustelun kuluessa oli tehty kannatettu palauttamisehdotus, asiassa oli suoritettava äänestys. Puheenjohtaja määräsi suoritettavaksi äänestyksen siten, että ne, jotka kannattavat käsittelyn jatkamista, äänestävät "jaa" ja ne, jotka kannattavat Peltolan tekemän palauttamisehdotuksen hyväksymistä, äänestävät "ei". Äänestysesitys ja -menettely hyväksyttiin.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 26 jaa-ääntä ja 5 ei-ääntä. Todettuaan äänestystoimituksen päättyneeksi puheenjohtaja ilmoitti, että asian käsittely jatkuu.

Seuraavaksi puheenvuoroja käyttivät valtuutettu Juha Raittinen, tekninen johtaja Mika Raula, valtuutetut Eero Kuisma ja Seppo Rinne.

Ehdotus hyväksyttiin.

 

Äänestystulokset

Asian palauttaminen uudelleen valmisteltavaksi JAA Käsittely jatkuu EI Peltola, Haijanen
  • Kyllä 26 kpl 84%

    Pekka Kuusisto, Riikka Saarela, Juha Raittinen, Tiina Saari, Hanna Lahtonen, Susanna Saari, Tuomas Vuorio, Oskari Pilppula, Mika Kinnala, Matti Viljanen, Juha Kiviö, Markku Lähteenmäki, Ari Ketoniemi, Eero Kuisma, Jari Kiveinen, Timo Rantanen, Nina Arokoivu, Pertti Pokki, Tapio Kylä-Heiko, Janne Kuusisto, Jukka Alkio, Seppo Lehtola, Santeri Laaksonen, Henri Aitakari, Pertti Kerttula, Seppo Rinne

  • Ei 5 kpl 16%

    Heikki Peltola, Virve Aho, Jouko Aittakari, Jarkko Männistö, Pauliina Haijanen

Tiedoksi

***************

Liitteet

Pinta-alat.pdf (pdf, 118 kt)
 Tilusvaihtosopimusluonnos

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Päätökseen voidaan hakea muutosta Turun hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella. Valituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen.

Valituskirjassa on ilmoitettava
- valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi
- muutosvaatimuksen perusteet

Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite.

Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla voi valitusasiakirjat lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

Valitusaika on 30 päivää päätöksen tiedoksisaannista.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, kolmen päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevasta päätöksestä kunnan jäsenen ja muiden katsotaan saaneen tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Turun hallinto-oikeuden postiosoite on PL 32, 20101 Turku ja käyntiosoite Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, sähköposti turku.hao@oikeus.fi, puh. 0295642400 ja fax 0295642414. Sähköinen asiointi osoitteessa: https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) 3 §:n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 270 euroa.