Perustelut
Kristian Ulla hakee lupaa rakentaa 1786 m² maatalouden tuotevaraston omistamalleen kiinteistölle 400-441-12-36, Untamalantie 254. Rakennus sijoittuu olemassaolevan talouskeskuksen ja Untamalantien väliin, vanhojen rakennusten välittömään läheisyyteen. Rakennuksen harjakorkeus on yli 10 metriä ja julkisivu on betonia.
Ehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
ASIA
Maataloustuotevaraston rakentaminen
HAKIJAT
Ulla Kristian, Untamontie 254, 23800 Laitila
RAKENNUSPAIKKA
400-441-0012-0036, Untamontie 254, 23800 Laitila, Määräala
Kiinteistön nimi: Ulla
Pinta-ala: 770484 m²
Kaavatilanne: Osayleiskaava, 080609§45
Kaavan vuosi 2009
Rakennettu kerrosala 8248 m²
TOIMENPIDE
Rakennuksen tiedot
Uusi kerrosala 1786 m², Rakennettava kerrosala 1786 m², Kokonaisala 1786 m², Tilavuus 12230 m³
SUUNNITTELIJAT
Pääsuunnittelija Pekka Koskinen
PÄÄTÖS
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Naapurit kuultu MRL:n 133 §:n mukaisesti, naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.
Ennen töiden aloittamista hankkeelle täytyy hyväksyttää vastaava työnjohtaja.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä.
Vastaavan työnjohtajan tulee osallistua katselmuksiin.
Rakennustyön valvonnassa edellytetään kaikkien työnjohtajien tarkastusten kirjaamista työmaalla pidettävään tarkastusasiakirjaan, tai erilliselle liitteelle. Tarkastusasiakirjasta tulee toimittaa kopio rakennusvalvonnalle arkistointia varten ennen käyttöönotto-/ loppukatselmusta.
Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin suunnitelmiin ja lupa-asiakirjoihin, sekä tähän lupapäätökseen.
Rakentamisessa tulee noudattaa tätä lupapäätöstä ja hyväksyttyjä piirustuksia, sekä niihin mahdollisesti tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Lupaehdoissa mainitut erityissuunnitelmat (PDF) tulee toimittaa rakennusvalvontaan ennen kyseistä työvaihetta ja vaaditut katselmukset suorittaa ajallaan.
Elementtien asennussuunnitelma täytyy toimittaa rakennusvalvontaan hyväksyttäväksi riittävän aikaisin ennen asennuksen aloittamista.
Ennen loppukatselmusta tulee toimittaa päivitetyt loppupiirustukset (PDF) arkistoitavaksi rakennusvalvontaan. Suunnitelmat toimitetaan sähköpostiin: petri.kuusela@laitila.fi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §). Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa ellei sen voimassaoloaikaa jatketa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Lisätietoja antaa:
Rakennustarkastaja
puh. 050-5671270, sp. petri.kuusela@laitila.fi
Tiedoksi:
Lupa-ajan päättymisen jälkeen suoritettavat maksut
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
TYÖNJOHTAJAT
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt:
- Vastaava työnjohtaja
ERITYISSUUNNITELMAT
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:
- Pohjatutkimus, selvitys maapohjan soveltuvuudesta
- Rakennepiirustukset perustuksista
- Rakennepiirustukset kantavista rakenteista
- Rakennepiirustukset vesikatosta
- Rakennesuunnitelma
- Päivitetyt loppupiirustukset PDF (ennen loppukatselmusta)
KATSELMUKSET
Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
- Aloitusilmoitus
- Aloituskokous
- Sijainnin merkitseminen (maankäyttöinsinööri)
- Pohjakatselmus (rakennustarkastaja)
- Perustuskatselmus (rakennustarkastaja)
- Rakennekatselmus (rakennustarkastaja)
- Käyttöönottokatselmus (rakennustarkastaja)
- Sähköturvallisuusmittaus (sähköurakoitsija)
- Loppukatselmus (rakennustarkastaja)
LYHENTEET
MRL Maankäyttö- ja rakennuslaki
MRA Maankäyttö- ja rakennusasetus
RakMk Suomen rakentamismääräyskokoelma
PÄÄTÖKSEN ANTAMINEN
Päätös annetaan julkipanon jälkeen 18.10.2022, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituspäivä on 17.11.2022.
RAKENNUSTYÖN ALOITTAMINEN
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on lainvoimainen 18.11.2022.
KÄYTTÖÖNOTTO
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
LUVAN VOIMASSAOLO
Rakennustyö on aloitettava 18.11.2025 mennessä ja saatettava loppuun 18.11.2027 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.