Perustelut
Perusteluja taksan uudistamiseen
Rakentamislaki (astuu voimaan 1.1.2025) muuttaa rakentamisen lupajärjestelmää ja kunnan taksan pitää olla käytössä tällöin. Kunnan maksut tulisi muutoinkin päivittää vuosittain yleistä kustannuskehitystä vastaaviksi. Laitilassa kaavoituksen ja paikkatiedon päivitetty taksa tuli voimaan 19.6.2023 (KH § 149).
Kaavoituksessa valmisteltavien lupien (poikkeamisluvat, erilliset päätökset sijoittamisluvista ja puhtaan siirtymän sijoittamisluvat muualla kuin asemakaava-alueella) osalta kokonaan uutena lupamuotona rakentamislain myötä on puhtaan siirtymän sijoittamisluvat muualla kuin asemakaava-alueella. Rakentamislain uudistuksen myötä suunnittelutarveratkaisu lupamuotona poistuu ja tilalle tulee RakL sijoittamislupa (62 §: rakentamishankkeeseen ryhtyvän on haettava erillistä päätöstä sijoittamisluvasta). Poikkeamislupa pysyy ennallaan, lisättynä se, että vaikka rakennushanke ei vaatisi rakentamislupaa, voi se edellyttää sijoittamis- ja/tai poikkeamislupaa.
Uusina maksukohtina ovat myös 2.7 Kielteinen päätös kaavan laadintaan ryhtymisestä ja 3.3 Emätilatarkastelu. Kielteinen päätös kaavan laadintaan ryhtymisestä on tarpeen, sillä asian valmistelu vaatii perehtymistä hankkeeseen, jonka jälkeen pystytään arvioimaan kaavoituksen tarve. Emätilatarkastelu voidaan laatia erikseen omana selvityksenä ennen esim. poikkeamislupahakemuksen jättämistä, mutta laaditaan jokaiseen poikkeamis- ja/tai sijoittamislupahakemukseen (AKL 72 §), kun selvitetään, onko uusien rantarakennuspaikkojen perustaminen mahdollista kaavoittamattomalle ranta-alueelle.
Kaavoituksessa käyttöönotettavan lain edellyttämien järjestelmätarpeiden (tietomallipohjainen kaava, sähköinen lupa-asiointipalvelu sekä lupa-asiakirjojen sähköinen pysyväisarkisto) käyttömenot johtavat maksujen (pl. asema- ja yleiskaavojen laadintaan liittyvät maksut) korottamiseen.
Taksan korotuksissa on huomioitu naapurikuntien taksataso ja pyritty siihen, ettei Laitilan taksataso eroa naapurikunnista korotusten jälkeen (huomioiden kuitenkin naapurikuntien taksojen tarkistuksen ajankohta).
Ehdotus
Esittelijä
-
Lauri Kattelus, kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä päivitetyn maksujen tarkistukset Kaavoituksen ja paikkatiedon taksa -liitteen mukaisesti.
Uudet maksut tulevat voimaan 1.1.2025.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
Merkittiin pöytäkirjaan, että asiantuntijana läsnä asian käsittelyn ajan oli kaupunkisuunnittelija Satu Sarkoranta.