Ehdotus
Esittelijä
-
Tapio Linden, Rakennustarkastaja, tapio.linden@laitila.fi
Lautakunta myöntää Neste Markkinointi Oy:lle luvan polttoaineiden jakeluaseman rakentamiselle hakemuksen ja alla esitetyn rakennusvalvontaohjelman esityslistan mukaisesti:
Lupanumero: 22-0049-R
RAKENNUSPAIKKA 400-419-0003-0150
Garpintie 2, 23800 Laitila
Kiinteistön nimi ALINEN-PERHEENTUPA
Rakentamismääräykset KL-1 Liikerakennusten korttelialue
Kaavatilanne Asemakaava 200921§96
Kaavan vuosi 2021
HAKIJAT Neste Markkinointi Oy
PL 95, 00095 NESTE
TOIMENPIDE
Rakennettava kerrosala 12 m²
Kokonaisala 231 m² (katos 219 m²)
Tilavuus 27 m³
|
SUUNNITTELIJAT
|
Pääsuunnittelija
|
Timo Vienamo, ark
|
|
|
|
|
Esittelijän teksti Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Luvan hakijalla on kiinteistön omistajien kanssa solmittu vuokrasopimus alueen hallinnasta.
Naapurit on kuultu MRL:n 133 §:n mukaan. ELY:n naapurilausunto on liitteenä. Muilta naapureilta ei ole tullut määräaikaan mennessä yhtään huomautusta asiasta.
Rakentamisessa tulee ottaa huomioon ELY:n antama lausunto (PIRELY/3220/2022).
Kaikki rakennelmat perustuksineen, jotka sijaitsevat rakennusalueen rajan ulkopuolella on hakijan tarvittaessa siirrettävä omalla kustannuksellaan.
Rakentamisessa tulee noudattaa valtioneuvoston asetusta nestemäisten polttoaineiden jakeluasemien ympäristönsuojeluvaatimuksista (314/2020)
Rakennustoimenpidettä ei saa aloittaa ennen kuin rakentamiselle on hyväksytty tässä päätöksessä vaaditut työnjohtajat.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä.
Rakennustyön valvonnassa edellytetään kaikkien työnjohtajien tarkastusten kirjaamista työmaalla pidettävään tarkastusasiakirjaan, tai erilliselle liitteelle, joista tulee toimittaa kopiot rakennusvalvontaan ennen käyttöönottokatselmusta.
Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin asiakirjoihin ja tähän lupapäätökseen ja sen liitteisiin ja ehtoihin.
Rakentamisessa tulee noudattaa hyväksyttyjä piirustuksia, sekä niihin tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Vaaditut erityissuunnitelmat tulee toimittaa rakennusvalvontaa sähköpostilla PDF-muodossa osoitteeseen rak-ymp.lautakunta@laitila.fi kuten myös päivitetyt loppupiirustukset sähköisesti arkistoitavaksi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakentaminen suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §). Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Lisätietoja antaa:
Rakennustarkastaja
puh. 050-5671270, sp. tapio.linden@laitila.fi
Tiedoksi:
Lupa-ajan päättymisen jälkeen suoritettavat maksut:
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
Työnjohtajat Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt:
- Vastaava työnjohtajan
- KVV-työnjohtajan
Erityissuunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:
- Rakennepiirustukset perustuksista
- Rakennepiirustukset kantavista rakenteista
- Selvitys tontin tai rakennuspaikan hulevesien käsittelystä
- KVV-suunnitelma
Katselmukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
- Aloitusilmoitus
- Sijainnin merkitseminen (maankäyttöinsinööri)
- Perustuskatselmus (rakennustarkastaja)
- Rakennekatselmus (rakennustarkastaja)
- KVV-katselmus (KVV-työnjohtaja)
- Käyttöönottokatselmus (rakennustarkastaja)
- Loppukatselmus (rakennustarkastaja)
Lyhenteet MRL Maankäyttö- ja rakennuslaki, MRA Maankäyttö- ja rakennusasetus, RakMK Suomen rakentamismääräyskokoelma
Päätöksen antaminen Päätös annetaan julkipanon jälkeen 26.4.2022, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
Lupapäätöksen viimeinen valituspäivä on 27.5.2022
Töiden aloittaminen Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on lainvoimainen.
Käyttöönotto Rakennusta, rakennelmaa, tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 28.5.2025 mennessä ja saatettava loppuun 28.5.2027 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.