Perustelut
Rakentamisluvan myöntäminen saneerattavan koulun väistötiloille. Rakentamislupaa haetaan väliaikaisille rakennuksille.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettaviksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Uudisrakennuslupa 400-2025-25
Hakija: Laitilan kaupunki
Rakennuspaikka:
400-419-4-40 ja 400-419-4-44
Koulukuja 1
23800 LAITILA
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)
YO
Asian vireilletulo: 28.02.2025
Toimenpide:
Tilapäinen rakennus (ei RH-ilmoitusta)
Varppeen yläkoulun väistötilat. Tilat sijoittuvat kolmeen erilliseen rakennukseen.
Suunnittelijat: Pää- ja rakennussuunnittelija: Valkeavirta Matti
Vaativuus
Pääsuunnittelijan suunnittelutehtävän vaativuusluokka: Vaativa
Sijoittamisen edellytykset:
Rakentamiseen on myönteinen lainvoimainen poikkeamispäätös.
Toteuttamisen edellytykset:
Suunnitelmien mukaan olennaiset tekniset tätä rakennusta koskevat ja voimassa olevat vaatimukset toteutuvat (RakL 31 §-40 §).
Lupamääräykset:
Naapurit on kuultu RakL 63 §:n mukaisesti. Määräaikaan mennessä ei ole tullut muistutuksia.
Työmaalle on asennettava rakentamisesta kertova kyltti, jossa on selvästi näkyvissä rakennuksen käyttötarkoitus ja laajuus, valmistumisajankohta ja rakennuttajan yhteystiedot.
Vastaavan ja erityisalojen työnjohtajien on työn edistymisen mukaisesti varmennettava suorittamansa tarkastukset allekirjoituksellaan tarkastusasiakirjaan.
Paloviranomaisen lausunto täytyy ottaa huomioon suunnittelussa ja rakentamisessa.
Työmaa-alue on aidattava rakennustöiden ajaksi niin, etteivät sivulliset vahingossa joudu työmaa-alueelle.
Vesi-, ilmanvaihto- ja lämmityslaitteiden katselmukset suorittavat erityisalojen työnjohtajat itse.
Säilytettäviksi suunnitellut puut täytyy suojata siten, ettei niiden runkojen ja juurien vaurioituminen ole mahdollista.
Perustelut:
Hankkeelle on lainvoimainen poikkeamislupa.
Rakenteellinen paloturvallisuus
Rakennus A, Paloluokka P3
Rakennus B, Paloluokka P3
Rakennus C, Paloluokka P3
Ennen rakennustyön tai kunkin työvaiheen aloittamista on ilmoitettava:
vastaava työnjohtaja
KVV-työnjohtaja
IV-työnjohtaja
Kohteessa on rakennustyön edistymisen mukaan pidettävä vähintään seuraavat katselmukset ja tarkastukset:
töiden aloitus
paikan merkitseminen
pohjakatselmus
vesilaitteiden katselmus
ilmanvaihtolaitteiden katselmus
lämmityslaitteiden katselmus
loppukatselmus
Sovelletut oikeusohjeet:
RakL 42 §, 43 §, 48 §, 63 §
Päätöksestä perittävä kunnan hyväksymän taksan mukainen lupa- ja valvontamaksu: 3405.00 euroa