Perustelut
Rakennusluvan myöntäminen Fertilex Oy:lle kanalan rakentamista varten.
HAKIJAT Fertilex Oy
Torikantie 85, 23800 Laitila
RAKENNUSPAIKKA 400-425-0002-0023
Limokorventie 40, 23800 Laitila
Koko tila
Sallittu kerrosala 35798 m²
Rakennettu kerrosala 8453 m²
TOIMENPIDE
Uusi kerrosala 4872 m²
Jäljellä 22473 m²
Rakennettava kerrosala 4872 m²
Kokonaisala 4872 m²
Tilavuus 21165 m³
|
SUUNNITTELIJAT
|
Pääsuunnittelija
|
Arto Sinisalo
|
|
|
|
|
Ehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
ASIA Kanalan rakentaminen
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettaviksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Kanalalle on haettu ympäristölupaa.
Naapurit kuultu MRL:n 133 §:n mukaisesti, naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.
Hyväksytään vastaavaksi työnjohtajaksi hakemuksen mukaisesti Arto Sinisalo.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä.
Vastaavan työnjohtajan tulee osallistua katselmuksiin.
Kiinteistölle rakennettu rakennusmassa ylittää väestönsuojan rakentamisesta säädetyn rajan. Väestönsuojalle on haettava rakentamislupaa vuoden 2025 loppuun mennessä.
Palotarkastajan lausunto on huomioitava suunnittelussa ja palotarkastajan katselmuksessa mahdollisesti havaitsemat puutteet tulee korjata ennen käyttöönottoa.
Häkkilinjastojen rakenteen täytyy mahdollistaa poistumisteille siirtyminen häkkien alakautta koko matkaltaan, jotta poistumistien pituus ei tule liian suureksi.
Rakennustyön valvonnassa edellytetään kaikkien työnjohtajien tarkastusten kirjaamista työmaalla pidettävään tarkastusasiakirjaan, tai erilliselle liitteelle. Tarkastusasiakirjasta tulee toimittaa kopio rakennusvalvonnalle arkistointia varten ennen käyttöönotto-/ loppukatselmusta.
Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin suunnitelmiin ja lupa-asiakirjoihin, sekä tähän lupapäätökseen.
Rakentamisessa tulee noudattaa tätä lupapäätöstä ja hyväksyttyjä piirustuksia, sekä niihin mahdollisesti tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Lupaehdoissa mainitut erityissuunnitelmat (PDF) tulee toimittaa rakennusvalvontaan ennen kyseistä työvaihetta ja vaaditut katselmukset suorittaa ajallaan.
Ennen loppukatselmusta tulee toimittaa päivitetyt loppupiirustukset (PDF) arkistoitavaksi rakennusvalvontaan. Suunnitelmat toimitetaan sähköpostiin: petri.kuusela@laitila.fi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §). Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa ellei sen voimassaoloaikaa jatketa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Lisätietoja antaa:
Rakennustarkastaja
puh. 050-5671270, sp. petri.kuusela@laitila.fi
Tiedoksi:
Lupa-ajan päättymisen jälkeen suoritettavat maksut
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
Erityissuunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:
- Rakennepiirustukset perustuksista
- Rakennepiirustukset kantavista rakent.
- Rakennepiirustukset vesikatosta
- Ilmanvaihtosuunnitelma (PDF)
- Vesijohto- ja viemärisuunnitelma (PDF)
- Jätevesien käsittelysuunnitelma
- Merkki- ja turvavalaistussuunnitelma
- Sammutusautomatiikkasuunnitelma
- Päivitetyt loppupiirustukset PDF (ennen loppukatselmusta)
Katselmukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
- Aloituskokous
- Sijainnin merkitseminen (maankäyttöinsinööri)
- Sijaintikatselmus/ sijainnin tarkistaminen
- Perustuskatselmus (rakennustarkastaja)
- Rakennekatselmus (rakennustarkastaja)
- KVV-katselmus (KVV- vastaava)
- IV- katselmus (IV- vastaava)
- Käyttöönottokatselmus (rakennustarkastaja)
- Palotarkastus tulee tilata ajoissa, vähintään kaksi viikkoa ennen suunniteltua katselmusta Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta
- Sähköturvallisuusmittaus (sähköurakoitsija)
- Loppukatselmus (rakennustarkastaja)
________________________________________________________________________________
Päätöksen antaminen Päätös annetaan julkipanon jälkeen 06.02.2024, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
Lupapäätöksen viimeinen valituspäivä on 07.03.2024.
Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 08.03.2027 mennessä ja saatettava loppuun 08.03.2029 mennessä. Lupa raukeaa, mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.