Perustelut
Vihannes-Laitila Oy hakee lupaa laajentaa Untamalassa sijaitsevaa perunan vastaanotto- ja käsittelyrakennusta kahdella erillisellä lisäsiivellä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Lupaa haetaan kahdelle eri laajennukselle. Laajennusten koot ovat 1063 m² ja 1338 m².
Tontilla on ennestään perunan käsittelytilaa 2812 m². Rakennusmassa sijaitsee neljällä eri kiinteistöllä. Kiinteistöt omistaa rakentamaan ryhtyvä.
Tontin rakennusmassa ylittää rakennusoikeuden, mutta kiinteistön omistajan kanssa on tehty kaavoitussopimus tontin kaavoittamisesta, jolloin rakennusoikeutta saadaan lisää.
Ennen rakentamaan ryhtymistä hankkeelle tulee hyväksyttää vastaava työnjohtaja.
Laajennusten ilmanvaihdosta tulee toimittaa suunnitelma rakennusvalvontaan.
Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin asiakirjoihin ja tähän lupapäätökseen ja sen liitteisiin ja ehtoihin.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä.
Rakentamisessa tulee noudattaa paloviranomaisen 27.11.2023 antamaa lausuntoa ja noudattaa hyväksyttyjä piirustuksia sekä niihin tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Vaaditut erityissuunnitelmat tulee toimittaa rakennusvalvontaan sähköpostilla PDF-muodossa osoitteeseen petri.kuusela@laitila.fi kuten myös päivitetyt loppupiirustukset sähköisesti arkistoitavaksi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §). Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Lisätietoja antaa: Rakennustarkastaja puh. 050-5671270, sp. petri.kuusela@laitila.fi
Tiedoksi: Lupa-ajan päättymisen jälkeen suoritettavat maksut:
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
Työnjohtajat
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt:
- Vastaava työnjohtaja
Erityissuunnitelmat
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:
- Pohjatutkimus, selvitys maapohjan soveltuvuudesta
- Rakennepiirustukset perustuksista
- Rakennepiirustukset kantavista rakent.
- Merkki- ja turvavalaistussuunnitelma
- Suunnitelma paloilmoitinjärjestelmistä ja koneellisesta savunpoistosta
- Päivitetyt loppupiirustukset PDF (ennen loppukatselmusta)
Katselmukset
Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
- Aloitusilmoitus
- Sijaintikatselmus/ sijainnin tarkistaminen
- Perustuskatselmus (rakennustarkastaja)
- Rakennekatselmus (rakennustarkastaja)
- KVV-katselmus (KVV- vastaava)
- IV- katselmus (IV- vastaava)
- Jätevesijärjestelmän tark. (vasttj./ KVV-tj)
- Käyttöönottokatselmus (rakennustarkastaja)
- Palotarkastus tulee tilata ajoissa, vähintään kaksi viikkoa ennen suunniteltua katselmusta Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta
- Sähköturvallisuusmittaus (sähköurakoitsija)
- Loppukatselmus (rakennustarkastaja)
Päätöksen antaminen
Päätös annetaan julkipanon jälkeen 19.12.2023, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituspäivä on 18.01.2024.
Rakennustyön aloittaminen
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on lainvoimainen 19.01.2024.
Käyttöönotto
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
Luvan voimassaolo
Rakennustyö on aloitettava 19.01.2027 mennessä ja saatettava loppuun 19.01.2029 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.