Ehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
ASIA Maataloutta palvelevan tuotantorakennuksen rakentaminen.
HAKIJAT Fertilex Oy
Torikantie 85, 23800 Laitila
RAKENNUSPAIKKA 400-425-0002-0023
Limokorventie 40, 23800 Laitila
Koko tila
Kiinteistön nimi Kotikolmio
Kaavatilanne Ei kaavaa
Sallittu kerrosala 11993 m²
Rakennettu kerrosala 4096 m²
TOIMENPIDE
Uusi kerrosala 2197 m²
Jäljellä 5700 m²
Rakennettava kerrosala 2197 m²
Kokonaisala 2197 m²
Tilavuus 9337 m³
Rakenn. PRT Toimenpide
Luvan rakennukset 15492 104080497C uudisrakennus
Rakennuksen tiedot Rakenn. Selite Kerr.ala Kok.ala Tilavuus
15492 Pellettitehdas 2197 2197 9337
|
SUUNNITTELIJAT
|
Pääsuunnittelija
|
Arto Sinisalo
|
|
|
|
|
TYÖNJOHTAJAT Vastaava työnjohtaja Arto Sinisalo
PÄÄTÖSEHDOTUS
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Rakennusvalvonnassa edellytetään kaikkien työnjohtajien tarkastusten kirjaamista työmaalla pidettävään tarkastusasiakirjaan, tai erilliselle liitteelle, joista tulee toimittaa kopiot rakennusvalvontaan ennen käyttöönottokatselmusta.
Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin asiakirjoihin ja tähän lupapäätökseen ja sen liitteisiin ja ehtoihin.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä.
Rakentamisessa tulee noudattaa paloviranomaisen 26.5.2023 antamaa lausuntoa ja noudattaa hyväksyttyjä piirustuksia sekä niihin tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Vaaditut erityissuunnitelmat tulee toimittaa rakennusvalvontaa sähköpostilla PDF-muodossa osoitteeseen petri.kuusela@laitila.fi kuten myös päivitetyt loppupiirustukset sähköisesti arkistoitavaksi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §). Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Lisätietoja antaa:
Rakennustarkastaja
puh. 050-5671270, sp. petri.kuusela@laitila.fi
Tiedoksi:
Lupa-ajan päättymisen jälkeen suoritettavat maksut
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
Työnjohtajat
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt:
- Vastaava työnjohtaja
- KVV-työnjohtaja
- IV-työnjohtaja
Erityissuunnitelmat
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:
- Rakennepiirustukset perustuksista
- Rakennepiirustukset kantavista rakent.
- Ilmanvaihtosuunnitelma (PDF)
- Vesijohto- ja viemärisuunnitelma (PDF)
- Jätevesien käsittelysuunnitelma
- Merkki- ja turvavalaistussuunnitelma
- Suunnitelma paloilmoitinjärjestelmistä ja koneellisesta
savunpoistosta
- Päivitetyt loppupiirustukset PDF (ennen loppukatselmusta)
Katselmukset
Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
- Aloitusilmoitus
- Sijainnin merkitseminen (maankäyttöinsinööri)
- Sijaintikatselmus/ sijainnin tarkistaminen
- Perustuskatselmus (rakennustarkastaja)
- Rakennekatselmus (rakennustarkastaja)
- KVV-katselmus (KVV- vastaava)
- IV- katselmus (IV- vastaava)
- Jätevesijärjestelmän tark. (vasttj./ KVV-tj)
- Käyttöönottokatselmus (rakennustarkastaja)
- Palotarkastus tulee tilata ajoissa, vähintään kaksi viikkoa ennen
suunniteltua katselmusta Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta
- Sähköturvallisuusmittaus (sähköurakoitsija)
- Loppukatselmus (rakennustarkastaja)
Päätöksen antaminen
Päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.07.2023, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
Lupapäätöksen viimeinen valituspäivä on 03.08.2023.
Rakennustyön aloittaminen
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on lainvoimainen 04.08.2023.
Käyttöönotto
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
Luvan voimassaolo
Rakennustyö on aloitettava 04.08.2026 mennessä ja saatettava loppuun 04.08.2028 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.