Kaupunginvaltuusto, kokous 15.5.2023

§ 34 Hartikkalan asemakaavan muutos osakorttelissa 5006

LAIDno-2022-769

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 27.6.2022

Valmistelija

Mika Palmulaakso, Maankäyttöinsinööri, mika.palmulaakso@laitila.fi

Perustelut

Laitilan seurakunta on myynyt kerhotoiminnassa olleen Tuulensuuntupa -nimisen kiinteistön Tuulensuuntieltä. Kiinteistö on voimassa olevan asemakaavan YS -kaavamerkinnän mukaan tarkoitettu sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevaksi korttelialueeksi. Tälle kaavamerkinnän alueelle ei voida osoittaa asumista edes poikkeamisluvalla, vaan asumisen salliva toiminta tulee osoittaa kaavamuutoksella.

Asemakaavamuutoksen voi toteuttaa vain kaupunki. Alue ei ole kaavoituskatsauksessa lähiaikoina kaavoittettavien alueiden listalla. Kiinteistön ostaja on anonut kaupungilta asemakaavamuutosta nykyisen kaavamerkinnän muuttamisesta asumisen mahdollistavaksi. Ostajan kanssa tehdään kaavoitussopimus, jonka perusteella kaupunki hoitaa kaavoitusprosessin etenemisen ja kaavatyön kustannukset maksaa kaavoitusopimuksen mukaisesti kaavatyön tilaaja eli kiinteistön ostaja.

Ehdotus

Esittelijä

Lauri Kattelus, Kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi

Kaupunginhallitus hyväksyy kaavoitussopimuksen kiinteistön 400-419-10-241 ostajan kanssa ja päättää käynnistää alueen asemakaavamuutoksen.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Kaupunginhallitus, 17.4.2023

Valmistelija

Satu Sarkoranta, Kaupunkisuunnittelija, satu.sarkoranta@laitila.fi

Perustelut

Kiinteistön 400-419-10-241 ostaja teki aloitteen Laitilan kaupunginhallitukselle Tuulensuuntupaa koskevan asemakaavan muuttamisesta. Kaupunginhallitus käsitteli aloitteen 27.6.2022 (§ 179).

Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa nykyinen käyttötarkoitus sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueesta (YS) asuinpientalojen korttelialueeksi (AP).

Kaavan vireilletulokuulutus julkaistiin 9.12.2022.

Asemakaavamuutokseen liittyvä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos asetettiin julkisesti nähtäville tekniseen toimeen sekä kaupungin internet-sivuille 9.12.-22.12.2022 väliseksi ajaksi. Asiakirjat lähetettiin tiedoksi naapurikiinteistöjen omistajille. Kaavaluonnoksesta jätettiin yksi mielipide ja siihen laadittu vastine on liitteenä. Kaavaluonnoksessa on jo osoitettu istutettava alueenosa ja raja-aita voidaan rakentaa kaupungin rakennusjärjestyksen sallimissa puitteissa, joten kaavakarttaan ei mielipiteen perusteella ole tarpeen tehdä muutoksia. 

Kaavaehdotus asetettiin julkisesti nähtäville tekniseen toimeen sekä kaupungin internet-sivuille 10.2.-13.3.2023 väliseksi ajaksi. Kaavaluonnoksesta saadusta mielipiteestä laadittiin vastine ja se lähetettiin tiedoksi mielipiteen esittäneelle osalliselle.  Kaavaehdotuksesta ei saapunut määräaikaan mennessä yhtään muistutusta. Viranomaislausunto pyydettiin Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, joka ilmoitti, ettei anna lausuntoa kaavamuutoksesta.

 

Asemakaavan muutos koskee: kiinteistöä 400-419-10-241 korttelissa 5006.

Asemakaavan muutoksella muodostuu: osa korttelia 5006.

Ehdotus

Esittelijä

Lauri Kattelus, Kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi

Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavan muutoksen laaditussa muodossa ja esittää sen hyväksymistä kaupunginvaltuustolle. 

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Merkittiin pöytäkirjaan, että asiantuntijana läsnä asian käsittelyn ajan oli tekninen johtaja Mika Raula.  

Valmistelija

  • Satu Sarkoranta, Kaupunkisuunnittelija, satu.sarkoranta@laitila.fi

Perustelut

-

Ehdotus

Kaupunginhallitus esittää asemakaavan muutoksen hyväksymistä kaupunginvaltuustolle.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kaavamuutoksen hakija, naapurikiinteistöjen omistajat, Varsinais-Suomen ELY-keskus

Liitteet

Kaavakartta_korttelin_5006_AKM_hyvaksynta.pdf (pdf, 264 kt)
Selostus_korttelin_5006_AKM__hyvaksynta.pdf (pdf, 1154 kt)
Selostus_Liite_2_OAS_17.11.2022.pdf (pdf, 1354 kt)
Lausunto Ely-keskus.pdf (pdf, 756 kt)
Asemakaavan selostuksen liitelomake.pdf (pdf, 58 kt)
Selostus_Liite_4_Vastine_mielipiteeseen_kaavaluonnoksesta.pdf (pdf, 55 kt)

Muutoksenhaku

Päätökseen voidaan hakea muutosta Turun hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella. Valituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen.

Valituskirjassa on ilmoitettava
- valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi
- muutosvaatimuksen perusteet

Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite.

Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla voi valitusasiakirjat lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

Valitusaika on 30 päivää päätöksen tiedoksisaannista.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, kolmen päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevasta päätöksestä kunnan jäsenen ja muiden katsotaan saaneen tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Turun hallinto-oikeuden postiosoite on PL 32, 20101 Turku ja käyntiosoite Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, sähköposti turku.hao@oikeus.fi, puh. 0295642400 ja fax 0295642414. Sähköinen asiointi osoitteessa: https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) 3 §:n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 270 euroa.