Perustelut
Mäkinen Yhtiöt Oy on hakenut rakennuslupaa raskaan kaluston huoltohallin rakentamiseksi kiinteistölle 400-414-1-53, osoitteseen Puntarintie 240.
RAKENNUSPAIKKA 400-414-0001-0053
Puntarintie 240, 23800 Laitila
Kaavatilanne Ei kaavaa
HAKIJAT Mäkinen Yhtiöt Oy
Puntarintie 203, 23800 Laitila
Uusi kerrosala 1595,6 m²
Rakennettava kerrosala 1596 m²
Kokonaisala 1994 m²
Tilavuus 14980 m³
|
SUUNNITTELIJAT
|
Pääsuunnittelija
|
Ville Koskinen
|
Naapurit kuultu MRL:n 133 §:n mukaisesti. Määräaikaan mennessä ei ole tullut yhtään huomautusta rakennushankkeen johdosta.
Ehdotus
Esittelijä
-
Tapio Linden, Rakennustarkastaja, tapio.linden@laitila.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin perusteluin ja ehdoin:
Rakennusvalvonnassa edellytetään kaikkien työnjohtajien tarkastusten kirjaamista työmaalla pidettävään tarkastusasiakirjaan, tai erilliselle liitteelle, joista tulee toimittaa kopiot rakennusvalvontaan ennen käyttöönottokatselmusta.
Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin asiakirjoihin ja tähän lupapäätökseen ja sen liitteisiin ja ehtoihin.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä.
Rakentamisessa tulee noudattaa paloviranomaisen 1.6.2022 antamaa lausuntoa ja noudattaa hyväksyttyjä piirustuksia sekä niihin mahdollisesti tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Vaaditut erityissuunnitelmat tulee toimittaa rakennusvalvontaa sähköpostilla PDF-muodossa osoitteeseen: petri.kuusela@laitila.fi ja rak-ymp.lautakunta@laitila.fi kuten myös päivitetyt loppupiirustukset sähköisesti arkistoitavaksi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §). Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Rakentamisessa tulee ottaa huomioon paloviranomaisen lausunto ja pääpiirustuksia tulee täydentää paloviranomaisen lausunnon ja niihin tehtyjen korjausten mukaisesti.
Lisätietoja antaa:
Rakennustarkastaja
puh. 050-5671270, sp. tapio.linden@laitila.fi
Tiedoksi:
Lupa-ajan päättymisen jälkeen suoritettavat maksut:
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
Työnjohtajat Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt:
- Vastaava työnjohtaja
- KVV-työnjohtaja
- IV-työnjohtaja
- Jätevesijärjestelmästä vastaava työnjohtaja
Erityissuunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:
- Pohjatutkimus, selvitys maapohjan soveltuvuudesta
- Rakennepiirustukset perustuksista
- Rakennepiirustukset kantavista rakenteista
- Rakennepiirustukset vesikatosta
- Ilmanvaihtosuunnitelma
- Vesijohto- ja viemärisuunnitelma
- Jätevesien käsittelysuunnitelma
- Selvitys maalämmöstä
- Merkki- ja turvavalaistussuunnitelma
- Savunpoistosuunnitelma
Katselmukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
- Aloituskokous
- Sijainnin merkitseminen (maankäyttöinsinööri)
- Perustuskatselmus (rakennustarkastaja)
- Rakennekatselmus (rakennustarkastaja)
- Vesieristeiden tarkastus (vast. työnjoht.)
- KVV-katselmus (KVV- vastaava)
- IV- katselmus (IV- vastaava)
- Jätevesijärjestelmän tark. (jätevesijärj.vast.tj./ KVV-tj)
- Sähköturvallisuusmittaus (sähköurakoitsija)
- Käyttöönottokatselmus (rakennustarkastaja)
- Palotarkastus, tarkastus tulee tilata vähintään kaksi viikkoa ennen suunniteltua katselmusta pelastuslaitokselta
- Loppukatselmus (rakennustarkastaja)
Lyhenteet MRL Maankäyttö- ja rakennuslaki
MRA Maankäyttö- ja rakennusasetus
RakMK Suomen rakentamismääräyskokoelma
Päätöksen antaminen Päätös annetaan julkipanon jälkeen, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
Rakennustyön aloittaminen
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on lainvoimainen 14.7.2022
Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 14.7.2025 mennessä ja saatettava loppuun 14.7.2027 mennessä. Lupa raukeaa, mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.