Perustelut
Rakentamislaki (751/2023) ja laki rakentamislain muuttamisesta (897/2024) ovat tulleet voimaan 1.1.2025. Rakentamislain 99 §:n mukaan rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä huolehtii kunnan määräämä lautakunta tai muu monijäseninen toimielin, jona ei kuitenkaan voi toimia kunnanhallitus. Rakennusvalvontaviranomainen voi siirtää toimivaltaansa viranhaltijalle, ellei laissa erikseen toisin säädetä. Hallintopakkoa koskevaa asiaa ei kuitenkaan saa siirtää viranhaltijan ratkaistavaksi.
Laitilan kaupungin hallintosäännön 33 §:n mukaan rakennus- ja ympäristölautakunta toimii rakentamislain tarkoittamana rakennusvalvontaviranomaisena. Hallintosäännön 40 §:n mukaan toimielin voi siirtää toimivaltaansa edelleen alaiselleen viranhaltijalle.
Ehdotus
Esittelijä
-
Lea Törmä, Ympäristöpäällikkö, lea.torma@laitila.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää siirtää toimivaltaansa rakennustarkastajalle alla olevan mukaisesti.
Rakennustarkastajan toimivaltaan kuuluu
-myöntää rakentamislupa alle 2000 m² teollisuus-, maatalous- ja liikerakennuksiin (43 §)
-myöntää rakentamislupa kokonaan uusiin alle kolmen asunnon asuinrakennuksiin (43 §)
-myöntää rakentamislupa muille rakentamislain 42 §:n tarkoittamille rakennuskohteille (43 §)
-myöntää puiden kaatoluvat asemakaava-alueella (53 §)
-myöntää purkamislupa ja päättää purkamisilmoituksen siirtämisestä lupamenettelyyn (55 §)
-päättää luvan voimassaolon pidentämisestä (77 §)
-päättää työn aloittamisesta ennen kuin lupaa koskeva päätös on lainvoimainen (78 §)
-myöntää lupa vähäiseen poikkeamiseen rakentamisluvan ja loppukatselmuksen yhteydessä (59 §)
-suunnittelijan kelpoisuuden toteaminen (85 §)
-vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan kelpoisuuden toteaminen (89 §)
-laadunvarmistusselvityksen edellyttäminen (111 §)
-asiantuntijatarkastuksen salliminen (114 §)
-ulkopuolisen tarkastuksen vaatiminen (115 §)
-asettaa rakennuksille kunnossapitovelvoitteet, antaa rakennusten purkumääräykset ja kieltää niiden käyttämisen, sekä antaa määräykset rakennetun ympäristön siistimisestä (141 §)
-toimittaa rakennuksen loppukatselmus ja osittainen loppukatselmus (122 §, 123 §)