Perustelut
Mullimäki Oy hakee rakennuslupaa uuden n. 4000 m² nautakasvattamon ja 1307 m² lantalan rakentamiseen. Rakennukset sijoittuvat olemassa olevien rakennusten yhteyteen.
Ehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää rakennusluvan alla olevin määräyksin:
Uudisrakennuslupa 2024-10103
Rakennuspaikka
400-432-4-45
Pinta-ala 54820.0
Palttilantie 191
23800 LAITILA
Hakija
Mullimäki Oy
Palttilantie 191
23800 LAITILA
Toimenpide
Uusi rakennus
Nautakasvattamon ja lantalan rakentaminen. Lisäksi säilörehusiiloja laajennetaan.
|
Luvan rakennus
|
Kokonaisala
|
Kerrosala
|
Tilavuus
|
|
1
|
3959.5
|
3959.5
|
27370.0
|
|
2
|
1356.0
|
1356.0
|
11570.0
|
Pääsuunnittelijan suunnittelutehtävän vaativuusluokka: Vaativa
Rakenteellinen paloturvallisuus
Luvan rakennus 1
Paloluokka P2
Luvan rakennus 2
Paloluokka P2
Hakemuksen liitteet
|
Sähköinen liite: Selvitys rakennuspaikan hallinnasta, jos lainhuutoa ei ole (esim. vuokrasopimus tai
|
|
Sähköinen liite: Julkisivupiirustukset - Julkisivut pihatto ja lantala
|
|
Sähköinen liite: Asemapiirros - asema pihatto ja lantala
|
|
Sähköinen liite: Leikkauspiirustus rakennetyyppeineen (U- ja dB-arvot) - leikkaus
|
|
Sähköinen liite: Muu liite - ympäristölupa
|
|
Sähköinen liite: Pohjapiirustus - pohja ja leikkaus, pihatto ja lantala
|
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:
|
Perustamistapalausunto tai pohjatutkimus
Rakennepiirustukset perustuksista
Rakennepiirustukset kantavista rakenteista
Pelastussuunnitelma ennen käyttöönottoa
Hulevesisuunnitelma
|
Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset kaikkiin rakennuksiin:
Aloituskokous, paikan merkitseminen, pohjakatselmus, sijaintikatselmus, rakennekatselmus, loppukatselmus, perustuskatselmus, käyttöönottokatselmus
Palotarkastus tulee tilata ajoissa, vähintään kaksi viikkoa ennen suunniteltua katselmusta Varsinais-Suomen Pelastuslaitokselta. (tai rakennustarkastastajalta käyttöönottokatselmusta tilattaessa)
Rajanaapurit on kuultu, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta.
Ennen rakentamaan ryhtymistä hankkeelle täytyy hyväksyttää vastaava työnjohtaja. Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä. Vastaavan työnjohtajan tulee osallistua katselmuksiin.
Rakennustyön valvonnassa edellytetään kaikkien työnjohtajien tarkastusten kirjaamista työmaalla pidettävään tarkastusasiakirjaan. Tarkastusasiakirjasta tulee toimittaa kopio rakennusvalvonnalle arkistointia varten ennen käyttöönotto-/ loppukatselmusta. Työnjohtajien tulee tutustua hyväksyttyihin suunnitelmiin ja lupa-asiakirjoihin, sekä tähän lupapäätökseen.
Rakentamisessa tulee noudattaa tätä lupapäätöstä ja hyväksyttyjä piirustuksia, sekä niihin mahdollisesti tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Lupaehdoissa mainitut erityissuunnitelmat (PDF) tulee toimittaa rakennusvalvontaan ennen kyseistä työvaihetta ja vaaditut katselmukset suorittaa ajallaan.
Paloviranomaisen lausunto tulee huomioida suunnittelussa ja rakentamisessa.
Asemapiirrokseen merkityt asfaltoidut alueet tulee olla asfaltoitu ennen käyttöönottoa.
Kaikki Mullimäki Oy:n liikenne tulee ohjata Utovuoren lounaispuolen reittiä Salontielle.
Hulevesien johtamisesta (juurakkopuhdistamo) täytyy toimittaa rakennusvalvontaan suunnitelma.
Ennen loppukatselmusta tulee toimittaa päivitetyt loppupiirustukset (PDF) arkistoitavaksi rakennusvalvontaan. Suunnitelmat toimitetaan sähköpostiin: petri.kuusela@laitila.fi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §). Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa ellei sen voimassaoloaikaa jatketa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Lupa-ajan päättymisen jälkeen suoritettavat maksut
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
Lisätietoja antaa:
Rakennustarkastaja Petri Kuusela
puh. 050-5671270, sp. petri.kuusela@laitila.fi