Perustelut
Seuraavat liitteet ovat nähtävillä kokouspaikalla ja rakennusvalvonnassa: tieleikkaukset, Traficomin lausunto, ympäristövaikutusten arviointiselostus.
Rakennuspaikka
400-411-1-28
Kolisevantie 752
23800 LAITILA
Kaava Maakuntakaava
Kaavanmukainen käyttötarkoitus M
Hakija Kolsa-Juvansuon Tuulivoima Oy
Toimenpide Uusi rakennus, tilavuus 3442 m³, kokonaisala 57 m².
Tuulivoimapuiston tuulivoimala 3, sähköliittymä ja huoltotie
Luvan rakennus, käyttötarkoitus Sähköenergian tuotantorakennukset
Pääsuunnittelijan suunnittelutehtävän vaativuusluokka: Vaativa
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:
Työmaasuunnitelma ja suunnitelma rakennusmateriaalien kuljettamisesta ja myllyn pystytyksestä,
selvitys rakennuspaikan pohjaolosuhteista sekä selvitys tornin ja lapojen kiinnityksestä ja rakenteesta.
Suunnitelma tieverkoston rakentamisesta.
Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:
- aloituskokous
- paikan merkitseminen
- sijaintikatselmus
- rakennekatselmus
- loppukatselmus
Rakennekatselmus pidetään ennen perustuksen valua, raudoitusvaiheessa, sekä tornin pystytyksen aikana.
Maankäyttö- ja rakennuslain 77a §:n mukaan rakennuslupa tuulivoimalan rakentamiseen voidaan myöntää, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa on erityisesti määrätty kaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.
Kolsa-Juvansuon tuulivoimapuiston osayleiskaavaehdotus on julkaistu 10.3.2023. Kaavasta on valitettu Hallinto-oikeuteen, eikä kaava ole lainvoimainen. Rakennuslupa voidaan kuitenkin myöntää MRL 201 a § perusteella.
Hankkeesta on tehty YVA-lain mukaiset hankeselvitykset ja yhteysviranomainen on antanut niiden pohjalta lausunnon (perusteltu päätelmä).
Lupahakemuksesta on tullut yksi muistutus ja se on huomioitu suunnitelmia muuttamalla.
Lupa-asiakirjoja on täydennettävä ja suunnitelmia tarkennettava ennen rakentamaan ryhtymistä. Asiakirjat toimitetaan rakennusvalvonnan hyväksyttäviksi ennen rakentamaan ryhtymistä.
Lentoestevalojen ja tornin värityksen toteutuksessa sekä alueen rakentamisen ajankohdassa on huomioitava yhteysviranomaisen perusteltu päätelmä sekä Traficomin lausunto.
Tieojien kaivamisessa on huomioitava kiinteistönomistajien pääsy metsälöihin rakentamalla tarpeellinen määrä maatalousliittymiä.
Voimalan käytön päättyessä perustus voidaan ottaa käyttöön muussa rakentamisessa tai se maisemoidaan ja suojataan peittämällä siten, ettei se vahingoitu käyttökelvottomaksi.
Ennen rakennustöiden aloittamista tulee hankkeelle hyväksyttää vastaava työnjohtaja.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu on määritelty MRL 122 ja MRA 73 §:ssä.
Vastaavan työnjohtajan tulee osallistua katselmuksiin.
Rakentamisessa tulee noudattaa tätä lupapäätöstä ja hyväksyttyjä piirustuksia, sekä niihin mahdollisesti tehtyjä korjausmerkintöjä. Oleelliset muutokset tulee hyväksyttää erikseen muutospiirustuksina.
Lupaehdoissa mainitut erityissuunnitelmat (PDF) tulee toimittaa rakennusvalvontaan ennen kyseistä työvaihetta ja vaaditut katselmukset suorittaa ajallaan.
Ennen loppukatselmusta tulee toimittaa päivitetyt loppupiirustukset (PDF) arkistoitavaksi rakennusvalvontaan
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti (MRL 119 §).Rakentajalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Rakennusluvalla myönnetyn rakennuksen rakennustyöt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa ellei sen voimassaoloaikaa jatketa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä (MRL 143 §).
Mikäli rakennushanke ei ole valmistunut myönnetyn lupa-ajan kuluessa, eikä siihen ole haettu tarvittavaa lisäaikaa, peritään lupa-ajan päättymisen jälkeen valmistuneessa rakennuksessa suoritettavasta lopputarkastuksesta erillinen maksu, jonka suuruus määräytyy lopputarkastusajankohtana voimassa olevan maksutaksan mukaan.
Ehdotus
Esittelijä
-
Petri Kuusela, Rakennustarkastaja, petri.kuusela@laitila.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetuksen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun rakennusluvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettaviksi lupapäätöksessä mainituin ehdoin. Tällä rakennusluvalla rakennettavan tuulivoimalan ja muiden rakennelmien rakentamistyöt saadaan aloittaa vasta sitten, kun tuulivoimapuistoa varten laadittu osayleiskaava on lainvoimainen