Kaupunginvaltuusto, kokous 13.11.2023

§ 76 Kiinteistöveroprosenttien vahvistaminen vuodelle 2024

LAIDno-2023-968

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 6.11.2023

Valmistelija

Marika Silvennoinen, talousjohtaja, marika.silvennoinen@laitila.fi

Perustelut

Kiinteistöverolain 11 §:n mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien suuruuden laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa ja sadasosan tarkkuudelle vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kunnan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit Verohallinnolle viimeistään verovuotta edeltävän vuoden marraskuun 17. päivänä.

Kunnan on määrättävä yleinen kiinteistöveroprosentti sekä vakituisten asuinrakennusten veroprosentti. Näiden lisäksi saadaan määrätä muiden asuinrakennusten, voimalaitosten, yleishyödyllisten yhteisöjen ja rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentit.

Kiinteistöverolain perusteella vuodelle 2024 kiinteistöveroprosenttivälit ovat:

• Yleinen kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,93–2,00 %

• Vakituisen asunnon kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,41–1,00 %

• Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,93–2,00 %

• Voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 0,93–3,10 %

• Yleishyödyllisen yhteisön veroprosentti voidaan määrätä välillä 0,00–2,00 %

• Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 2,00–6,00 %

Lisäksi on syytä huomioida, että pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaan yleisen maapohjan kiinteistöveron alaraja korotetaan 0,93 prosentista 1,30 prosenttiin vuodesta 2024 alkaen. Esitetty toimenpide edellyttäisi maapohjan veroprosentin eriyttämistä yleisestä kiinteistöveroprosentista. Jatkossa maapohjan kiinteistöveron vaihteluväli olisi siten 1,30–2,00 %. Alarajan korotuksen takia 245 kuntaa joutuisi asettamaan maapohjan kiinteistöveroprosentin nykyistä korkeammaksi. Korotus nostaisi maapohjan kiinteistöveron määrää eniten niissä 42 kunnassa, joissa yleinen kiinteistöveroprosentti vuonna 2023 on nykyisen alarajan mukainen. Laitilan kaupungin yleinen kiinteistöveroprosentti on vuonna 2023 nykyisen alarajan mukainen. 

Maapohjan esitetty korotettu kiinteistöveroprosentti vuodelle 2024 ja arvioidut verotuotot löytyvät liitteenä alla olevalla sivustolla:

https://www.kuntaliitto.fi/talous/verotus/kuntien-veroprosentit

Vuoden 2024 veroprosenteista päätettäessä tulee esitetty uusi lainsäädäntö ottaa kunnissa huomioon päättämällä ehdollisesti maapohjan verotuksen tasosta siinä tapauksessa, että 17.11.2023 voimassa olevan kiinteistöverolain mukaan maapohjan osalta sovelletaan vähintään 1,30 %:n tasoa.

Laitilan kaupungin kiinteistöveroprosentit ovat olleet vuodesta 2017 lähtien seuraavat:

  • Yleinen kiinteistöveroprosentti 0,93
  • Vakituisen asuinrakennuksen veroprosentti 0,41
  • Muiden asuinrakennusten (vapaa-ajanrakennusten) veroprosentti 1,00
  • Yleishyödyllisten yhteisöjen veroprosentti 0,00
  • Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti 3,00
  • Voimalaitosten veroprosentti 2,00

Nykyisillä veroprosenteilla ja maapohjan osalta 1,30 prosentin tasolla kiinteistöveron laskennallinen verotuotto vuodelle 2024 arvioidaan olevan yhteensä 2.330.000 euroa, joka on maapohjan mahdollisen korotuksen vuoksi noin 0,1 milj. euroa enemmän kuin vuonna 2023 (2.226.000 euroa).

Oheismateriaalina on kiinteistöverokertymä eri veroprosenttivaihtoehdoilla sekä Vakka-Suomen ja muiden ympäristökuntien kiinteistöveroprosentit vuonna 2023.

Ehdotus

Esittelijä

Lauri Kattelus, kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle vahvistettavaksi kiinteistöveroprosentit vuodelle 2024 seuraavasti:

  • Yleinen kiinteistöveroprosentti 0,93
    • Mikäli uusi lainsäädäntö astuu voimaan ja maapohjan veroprosentti eriytetään yleisestä kiinteistöveroprosentista, hallitus esittää kaupunginvaltuustolle ehdollisesti, että prosentit ovat seuraavat:
      • maa-alueet 1,30 prosenttia
      • rakennukset 0,93 prosenttia
  • Vakituisen asuinrakennuksen veroprosentti 0,41
  • Muiden asuinrakennusten (vapaa-ajanrakennusten) veroprosentti 1,00
  • Yleishyödyllisten yhteisöjen veroprosentti 0,00
  • Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti 3,00
  • Voimalaitosten veroprosentti 2,00

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Merkittiin pöytäkirjaan, että asiantuntijana läsnä asian käsittelyn ajan oli talousjohtaja Marika Silvennoinen.

Valmistelija

  • Marika Silvennoinen, talousjohtaja, marika.silvennoinen@laitila.fi

Perustelut

-

Ehdotus

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle vahvistettavaksi kiinteistöveroprosentit vuodelle 2024 seuraavasti:

  • Yleinen kiinteistöveroprosentti 0,93
    • Mikäli uusi lainsäädäntö astuu voimaan ja maapohjan veroprosentti eriytetään yleisestä kiinteistöveroprosentista, hallitus esittää kaupunginvaltuustolle ehdollisesti, että prosentit ovat seuraavat:
      • maa-alueet 1,30 prosenttia
      • rakennukset 0,93 prosenttia
  • Vakituisen asuinrakennuksen veroprosentti 0,41
  • Muiden asuinrakennusten (vapaa-ajanrakennusten) veroprosentti 1,00
  • Yleishyödyllisten yhteisöjen veroprosentti 0,00
  • Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti 3,00
  • Voimalaitosten veroprosentti 2,00

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Oheismateriaali

Liite Kiinteistöverokertymä 2024 ja ympäristökuntien kiinteistöveroprosentit 2023.pdf (pdf, 538 kt)

Muutoksenhaku

Päätökseen voidaan hakea muutosta Turun hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella. Valituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen.

Valituskirjassa on ilmoitettava
- valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi
- muutosvaatimuksen perusteet

Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite.

Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla voi valitusasiakirjat lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

Valitusaika on 30 päivää päätöksen tiedoksisaannista.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, kolmen päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevasta päätöksestä kunnan jäsenen ja muiden katsotaan saaneen tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Turun hallinto-oikeuden postiosoite on PL 32, 20101 Turku ja käyntiosoite Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku. Valituksen voi toimittaa myös sähköpostilla turku.hao@oikeus.fi tai sähköisen asiointipalvelun kautta osoitteessa: https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksu. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy osoitteesta https://oikeus.fi/tuomioistuimet/fi/index/asiointijajulkisuus/maksut/oikeudenkayntimaksuthallinto-oikeudessa.html

Tuomioistuinmaksulaki https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki#P5