Perustelut
Hakemus
Ranta-asemakaavanmuutosta on haettu kiinteistölle 400-433-21-1 (Verkkari). Hakija hakee muutosta olemassa olevan ranta-asemakaavan rakennuspaikkojen muuttamisesta, jotta se mahdollistaa uuden rakentamisen.
Lähtötiedot
Kaavatilanne
Sopimusalueella on voimassa Varsinais-Suomen maakuntakaavayhdistelmä, jossa alueelle on osoitettu seuraava kaavamääräys:
Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M). Merkinnällä osoitetaan pääaisassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita. Alueita voidaan käyttää harkitusti myös haja- asutusluonteiseen pysyvään tai loma-asutukseen.
Suunnittelumääräys:
Olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta, sekä maisema- ja ympäristökohdat huomioon ottaen mm. uutta pysyvää asumista ja, erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja.
Suunnittelualue kuuluu maakuntakaavassa loma-asutuksen mitoitusta osoittavaan osa-alueeseen 3 eli 3-5 lay-km ja vapaan rannan osuus 50 % kokonaisrantaviivasta.
Alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa.
Alueella on voimassa 9.3.1998 hyväksytty Ranta-asemakaava. Suunnittelualue on osoitettu voimassa olevassa ranta-asemakaavassa loma-asuntojen korttelialueeksi (RA-1), jonka rakennuspaikalle saa rakentaa yksikerroksisen loma-asunnon sekä siihen liittyviä talousrakennuksia. Saunarakennus saa olla enintään 25 kerrosalaneliömetrin suuruinen.
Päätöksen perustelut
Suunnittelualueelta on purettu vanha vapaa-ajan rakennus. Omistaja aikoo rakentaa uuden lomarakennuksen ja kaavaa tulee päivittää, jotta olemassa oleva rakennuspaikka mahdollistaa uuden rakentamisen.
Kaavan laatijana toimii Nosto Consulting Oy ja kunta hoitaa ranta-asemakaavan muutoksen hallinnollisen käsittelyn. Kaupunki veloittaa kaavan käsittelemisestä perusmaksuna 1000 euroa ja jokaisesta kaavaan osoitetusta rakennuspaikasta peritään 50 euroa. Korvaukset perustuvat Laitilan kaupungin kaavoituksen ja paikkatiedon taksassa esitettyihin perittäviin maksuihin (kaupunginhallituksen päätös 18.11.2024 § 256). Lisäksi peritään kuulutusten kustannukset lehden taksan mukaisesti. Hakijan kanssa tullaan laatimaan erikseen kaavanlaatimissopimus, jossa sovitaan kaavan laadintaan liittyvistä ehdoista.
Ehdotus
Esittelijä
-
Lauri Kattelus, kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi
Kaupunginhallitus päättää, että ranta-asemakaavan muutokseen kiinteistölle 400-433-21-1 ryhdytään. Kaavan laatijana toimii Nosto Consulting Oy ja kaavahankkeen hallinnollisen käsittelyn hoitaa kunta.