Kaupunginhallitus, kokous 14.4.2025

§ 96 Nästin teollisuusalueen rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi alueelle

LAIDno-2025-275

Valmistelija

  • Satu Sarkoranta, Kaupunkisuunnittelija, satu.sarkoranta@laitila.fi

Perustelut

Alueidenkäyttölain 53 §:n mukaan kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolle asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. Maisemaa muuttavien toimenpiteiden luvanvaraisuudesta rakennuskieltoalueella säädetään rakentamislain 53 §:ssä.

Rakennuskielto on voimassa enintään kaksi vuotta. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kunnan määräämä rakennuskielto kaava-alueen laajentamiseksi voi kuitenkin kestää enintään kahdeksan vuotta.

Rakennuskielto on voimassa myös alueella, jolle on hyväksytty asemakaava tai asemakaavan muutos, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.

Alueelle käynnistetty asemakaava (Nästin teollisuusalueen asemakaava) on kuulutettu vireille kaavoituskatsauksen 2024 yhteydessä. Rakennuskiellon alaisiksi asioiksi rajataan uudisrakentaminen (ml. rakennelmat ja rakentamisluvasta vapautetut rakennuskohteet), rakennusten laajentaminen sekä rakennusten käyttötarkoituksen muutokset. Alueella käynnistyvät selvitysten laadinnat vuoden 2025 kevään/kesän aikana, jonka jälkeen voidaan lähteä edistämään asemakaavaluonnosta. Tavoitteena on, että kaava on hyväksymisvaiheessa vuonna 2026.

Laitilan kaupungin hallintosäännön 28 §:n kohdan 14 mukaisesti kaupunginhallitus päättää alueidenkäyttölain 53 §:ssä tarkoitetun rakennuskiellon määräämisestä asemakaavan vireillä ollessa (AKL 53 §).

Rajattu rakennuskielto päättyy asemakaavan tullessa kaupunginvaltuuston hyväksymäksi.

Ehdotus

Esittelijä

  • Lauri Kattelus, kaupunginjohtaja, lauri.kattelus@laitila.fi

Kaupunginhallitus päättää asettaa edellä esitetyin perustein alueidenkäyttölain 53 §:n mukaisen rakennuskiellon oheisen liitekartan mukaiselle asemakaavoitettavalle alueelle. Rakennuskielto koskee seuraavia Nästin kylän kiinteistöjä: 400-425-2-21 ja 400-425-2-23.

Rakennuskielto määrätään tulemaan voimaan AKL 202 §:n perusteella kaupunginhallituksen päätöksen myötä 21.4.2025 alkaen.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Merkittiin pöytäkirjaan, että asiantuntijana läsnä asian käsittelyn ajan oli kaupunkisuunnittelija Satu Sarkoranta. 

Tiedoksi

Kiinteistön omistaja

Liitteet

Rakennuskieltoalue kartalla koskien kiinteistöjä 400-425-2-21 ja 400-425-2-23.pdf (pdf, 821 kt)

Muutoksenhaku

Päätökseen voidaan hakea muutosta Turun hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella. Valituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen.

Valituskirjassa on ilmoitettava

- valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite

- päätös, johon haetaan muutosta

- miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi

- muutosvaatimuksen perusteet

Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite.

Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla voi valitusasiakirjat lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

Valitusaika on 30 päivää päätöksen tiedoksiannosta.

Turun hallinto-oikeuden postiosoite on PL 32, 20101 Turku ja käyntiosoite Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, sähköposti turku.hao@oikeus.fi, puh. 0295642400 ja fax 0295642414. Sähköinen asiointi osoitteessa: https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) 3 §:n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 270 euroa.